Mieszkanie jest dla dewelopera produktem, który on oferuje swoim klientom. Z drugiej strony jednak – nowe mieszkanie – to obietnica. Mieszkanie jest obietnicą na lepsze życie, nową jakość, inny wymiar komfortu, zasadniczą zmianę w dotychczasowym życiu człowieka.
Rynek pierwotny jest swoistego rodzaju głównym miejscem produkcji długoletnich produktów użyteczności publicznej oraz podmiotem, który oferuje miejsca dla życia i rozwoju jednostek. Nie można patrzeć na mieszkaniowy pierwotny rynek nieruchomości ot tak.